Immobilienverwalter (w/m/d)

Jobbeschreibung

Bestandsbewirtschaftung
Bearbeitung & Beauftragung von Instandhaltungen – Koordination von Reparaturen in Zusammenarbeit mit Technik & HausmeisternUnterstützung bei Versicherungsfällen & Mietminderung – Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von AnsprüchenBearbeitung von Anfragen, Vertragsverstößen & Nachträgen – Klärung von Mietanpassungen, Beschwerden und SonderfällenObjektbegehung & Betreuung der Immobilien- Sicherstellung eines gepflegten Zustands von Gebäuden und Außenanlagen
Bestandsübernahme
Übernahme von Objekten & Mieterakten – Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder NeubauAnpassung & Pflege von Vertragsdaten – Aktualisierung und Verwaltung von MietverträgenMeldung von Gewährleistungsmängeln – Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln in Neubauten
Kündigungsbearbeitung
Bearbeitung von Kündigungen & Vorabnahmen – Koordination und Durchführung von Vorabnahmen inkl. Dokumentation.Einschätzung & Beauftragung von Instandsetzungen – Erste Bewertung des Zustands und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.Erstellung von Übergabeprotokollen – Dokumentation des Wohnungszustands für einen reibungslosen Mieterwechsel.
Neuvermietung
Wohnungsübergabe & Zustandsprüfung – Kontrolle der Wohnung und Schlüsselübergabe an neue Mieter.Besichtigung & Bewertung des Instandsetzungsbedarfs – Prüfung der Wohnung vor der Neuvermietung.Prüfung der Verkehrssicherheit – Sicherstellen, dass Gas, Strom und sonstige Anschlüsse funktionsfähig sind.